De Raad voor onroerende zaken (“ROZ”) heeft een nieuw model huurovereenkomst voor de verhuur van woonruimten 2024 opgesteld.
Met ingang van 1 juli 2024 zijn de Wet vaste huurcontracten en de Wet betaalbare huur in werking getreden. Sinds 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht waarbij op 1 januari 2024 de laatste onderdelen van deze wet in werking zijn getreden. In het nieuwe model van de huurovereenkomst voor woonruimte heeft de ROZ wijzingen verwerkt als gevolg van deze drie nieuwe wetten. In het nieuwe model zijn met name bepalingen aangepast over de looptijd van huurovereenkomst en de financiële verplichtingen.
Ook de algemene bepalingen behorende bij de ROZ-huurovereenkomst voor woonruimte hebben een update gehad. De wijzigingen hebben onder meer betrekking op goed huurderschap en de controle daarop. Het beding over door de huurder verschuldigde buitengerechtelijke kosten is in vervolg op de rechtspraak daaromtrent geschrapt. De ROZ heeft in deze versie van de algemene bepalingen nog geen wijziging verwerkt in het artikel dat ziet op de huurprijsaanpassing (indexering). Voor dit artikel wacht de ROZ nog de antwoorden af op de prejudiciële vragen die aan de Hoge Raad zijn gesteld daaromtrent.
Vragen of advies nodig over huur(overeenkomsten)?
Heeft u vragen of advies nodig bij het aangaan van een huurovereenkomst of op het gebied van huurrecht? Neemt u dan gerust contact op met onze specialisten van de afdeling Bouw en Vastgoed.
Neem contact op